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セールスポイント

・駐車4台可能（1台分は堀込車庫となっており大切な車も雨から守れます）
・LDK、サンルームも南向きのため日当たり良好です。
・高台になっているため、眺望、風通し良好♪目線も気になりません。
・対面キッチン、LDKにカウンター造作予定で子供の勉強や家事をする際にも便利。
・徒歩圏内に小・中学校、スーパー、コンビニ、バス停、公園があり利便性良好。

・フレスタ美鈴が丘店　徒歩9分（約650m）
・デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店　徒歩6分(約450m)
・美鈴が丘西第一公園 徒歩1分(約22m)

画像

所在地・交通

所在地	広島県広島市佐伯区美鈴が丘西三丁目
最寄駅
最寄バス停	バス　美鈴が丘東三丁目　停歩 6分
小学校校区	美鈴が丘小
中学校校区	美鈴が丘中

不動産概要

種目	新築一戸建て
土地面積	172.83㎡
私道面積
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画
接道状況	公道　南側　約5.3ｍ　　 公道　東側　約4.1ｍ
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第１種低層住居
現況	建築中
条件等
取引態様	仲介

種目	新築一戸建て
間取り	4LDK
間取り内訳
土地面積	172.83㎡
私道面積
建物面積	102.26㎡
建物構造規模
築年月（竣工月）	2027年2月
駐車場有無	4台可
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画
接道状況	公道　南側　約5.3ｍ　　 公道　東側　約4.1ｍ
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第１種低層住居
現況	建築中
取引態様	仲介

種目	新築一戸建て
間取り	4LDK
間取り内訳
土地面積	172.83㎡
私道面積
建物面積	102.26㎡
建物構造規模
築年月（竣工月）	2027年2月
駐車場有無	4台可
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画
接道状況	公道　南側　約5.3ｍ　　 公道　東側　約4.1ｍ
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第１種低層住居
現況	建築中
取引態様	仲介

種目	新築一戸建て
間取り	4LDK
間取り内訳
専有面積
建物構造
バルコニー面積
向き
階数
所在階
築年月（竣工月）	2027年2月
駐車場有無	4台可
駐車場料金
総戸数
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式
用途地域	第１種低層住居
現況	建築中
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備
特徴	日当り良好
特記
諸条件・相談
情報登録日	2026年10月24日
情報更新予定日	2026年10月31日
不動産番号	181712
備考

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