マンション価格、平成20年までほぼ横ばい

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No.4　【マンション価格、平成20年までほぼ横ばい】

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┃News┃マンション価格、20年までほぼ横ばい　
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日本不動産研究所が公表したマンション価格の中期予測(2014～20年)
によると、マンション価格は13年にアベノミクスと消費増税前の
駆け込み需要の影響で4%程度上昇したが

14年はその反動で2%弱下落し、15年以降はほぼ横ばいで推移。
1平方メートル当たり価格は、12年の77.6万円から
13年は81万円に上昇した後、14年は80.4万円となり
15年は80.8万円。

その後、年間0.1万～0.3万円の上昇で推移し
20年は81.6万円と予測した。

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┃Q＆A┃不動産相場を理解するためのワンポイントアドバイス
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∪･ω･∪ ｡o O 消費税増税前に買いましょう！！！・・・？

相場は「オークション」のようなもの。
特に「一点もの」の中古不動産相場ではそれが顕著で
みんなが買おうとするタイミングで、必ず相場は上がります。

上記のような煽り文句があふれている時期には
相場が上がってしまい
かえって損してしまいがちなのが実情です。

実際、ニュースにもある通り、増税前の相場は
消費税増税分（3%）を上回り4％
（2000万円の物件が2080万円になる計算）
も上昇しています。

∪･ω･∪｡o O　じゃあ、いつが安く買える時期なの！？

「みんな」が買わない時期です。
例えば、不動産が一番動く時期は
1月後半～3月までの時期です。

その時期を避けると
「相場的な観点」
からいえば安く買えます。

ちなみに、消費税が10%に上がることが決定されれば
買いたい人が激増するのは間違いありません。
となると・・・

∪XωX∪　｡o O　安く買えない時期に、安く買う方法は！？

とはいえ、気に入る物件が出てくる時期が
「相場が安い時期」とは限りません。
「相場が高い時期」ほどたくさん物件が出てきたりします。
（売主さんは高く売りたいので）

では「相場が高い時期」に
相場より安く買う方法はあるのでしょうか。。

実はあります。

やり方はいくつかあるのですが
最も有効なのは

「希望物件が出てきたら
　すぐに連絡をもらい
　すぐに見に行く」

事です。

「相場が高くなる」のは多くの人が
オークションに参加するからです。

いち早く内覧し、いち早く価格交渉をまとめあげ
沢山の人が見る前に、契約を済ませてしまう。

これが人気物件を安く買うための鉄則です。

これを行う為には

・希望物件が出たらすぐ連絡をくれる不動産屋さんと付き合うこと
・気になる物件はすぐ見に行くこと（1日でも早く）

が大切です。

是非、ご参考にしてみて下さい。