3LDKリノベーションが向いている人の特徴

ー費用相場や事例も徹底紹介ー 

 

■３LDKのリノベーションが向いている人 

　3LDKのリノベーションが向いている人は、以下のような特徴を持つ人々です。 

 1.家族向けの空間を求める人 

3LDKは、家族での居住に適した広さを持っており、子供部屋やゲストルームが必要な家庭に最適です。 

 2.ワークスペースを確保したい人 

在宅勤務が増える中で、専用の作業スペースを家に設けたいと考えている人には、余分な部屋を仕事部屋にすることができるため、3LDKのリノベーションが適しています。 

 3.趣味のスペースを持ちたい人 

趣味やコレクションに専用の空間を持ちたい人にとって、余分な部屋が活用できる3LDKは理想的です。  

4.来客が多い人 

家族や友人を頻繁に招待する人には、ゲスト用の寝室やリビングスペースを広くとれる3LDKが向いています。 

5.将来の家族構成の変化を見据えている人 

子供の成長や家族構成の変化に対応しやすいため、長期的に住む予定のある人にも3LDKのリノベーションは適しています。 

　リノベーションを通じて、これらのニーズに合わせた空間の最適化が可能です。 

 

■３LDKのリノベーション費用の相場 

　3LDKのリノベーション費用の相場は、リノベーションの範囲や使用する材料、仕様のグレードによって大きく異なりますが、以下は一般的なガイドラインです。 

1.基本的なリノベーション 

このレベルでは、壁紙の張替え、フローリングの修繕や交換、照明器具の更新などが含まれます。費用の相場は、約100万円から300万円程度です。 

 2.中程度のリノベーション 

キッチンや浴室などの水回りの改装、内装の全面更新、古い設備の交換が含まれます。費用の相場は、300万円から600万円程度です。 

3.大規模なリノベーション 

間取りの変更、高品質な材料へのアップグレード、最新の設備への交換、耐震補強などが含まれます。費用の相場は、600万円から1000万円以上になることもあります。 

　リノベーションの費用は、計画の具体性や設計事務所、施工業者との契約内容によっても左右されます。正確な見積もりを得るためには、複数の業者から見積もりを取り、詳細なプランを練ることが重要です。 

 

■３LDKのリノベーション費用を抑えるコツ 

　3LDKのリノベーション費用を抑えるためのコツはいくつかあります。費用を効果的に管理し、予算内で最大の効果を得る方法を以下に紹介します。 

1.計画を綿密に立てる 

リノベーション前に詳細な計画を立て、必要な作業と予算を明確にします。これにより、余計な費用が発生するのを防ぎます。 

2.優先順位を設定する 

限られた予算の中で最も重要な改修を優先し、必要ではない豪華なアップグレードは控えましょう。 

3.自分でできる作業は自分で行う 

壁紙の張り替えやペイント、簡単な取り付け作業など、専門的な技術を必要としない作業は自分で行うことで、工事費を節約できます。

4.再利用とリサイクル 

既存の材料や設備を再利用することで新品を購入するコストを抑えられます。また、リサイクルショップや中古品を利用することも有効です。 

5.助成金や補助金の利用 

地域によっては、エコリノベーションや耐震改修を行う際に利用できる助成金や補助金が用意されていることがあります。利用可能な制度を調べ、適用を申請しましょう。 

　これらのコツを活用することで、3LDKのリノベーションを効率的かつ経済的に進めることが可能です。 

 

■３LDKのリノベーション事例と事例と費用 

≪安芸郡海田町　中古マンション≫ 

 

 

 

個室だった独立型キッチンは、常に家族とのつながりが感じられる対面型に変更。 

キッチン奥のパントリーは、収納以外に家事やメーク、時にはコーヒーで一息つけるリラックス空間にもなる、奥様の大切な場所に。 

家族で過ごす時間が一番長いLDKに注力したリノベーション。和室をなくし、各部屋のスペースを少しずつ取り込むことで最大限の広さと開放感を増したLDKを叶えた。 

1317サイズだった浴室は、子どもたちとゆったり入浴できるよう、玄関と廊下を削って1616サイズに拡大。 

費用：約920万円　※施工当時の金額です 

築年数：約27年 

施行面積：76㎡ 

家族構成：夫婦＋子供2人 

 

≪東広島市　中古戸建≫ 

 

 

 

 

 

 

1階はキッチンを壁付けから対面式に変更し、生活動線をスムーズにするために、フロア全体を回遊できるようにした。階段下の勾配を生かしてソファを配置したリビングをつくり、LDKに造作カウンターを設けた。2階は広い洋間を分割して子ども室を2室つくり、和室を寝室に変更。寝室には段差とクロゼットで区切ったご主人のホビールームも設置した。 

費用：約2300万円　※施工当時の金額です 

築年数：約35年 

施行面積：95㎡ 

家族構成：夫婦＋子供1人 

 

≪安佐南区　中古マンション≫ 

 

 

 

 

 

 

最初は平屋の一戸建てが第一希望だったが、立地条件と予算が合わず、中古マンションのリノベーションを選択。玄関は広い土間空間に。廊下はなくし、天井高を上げてリビングダイニング空間を拡張。子ども室はゆったりとしたウォークインクロゼットで仕切っている。2人分のおもちゃや衣類をたっぷり収納できるのが魅力。 

費用：約1000万円　※施工当時の金額です 

築年数：約24年 

施行面積：78㎡ 

家族構成：夫婦＋子供2人 

 

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