中古住宅を売却する際には、購入時と同じようにさまざまな費用が発生します。中でも大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。この記事では、中古住宅売却にかかる主な手数料や費用、仲介手数料の仕組みについて詳しく解説します。こ…
相場と高く売るためのポイント 築年数が50年を超える一戸建てを所有していると、「こんな古い家でも売れるのか？」「どのくらいの価格がつくのか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、築50年の家…
■古家付き土地とは？ 「古家付き土地」とは、すでに建物（主に老朽化した住宅）が建っている土地のことを指します。建物はあるものの、価値がほとんどない、または資産価値がゼロと判断されるケースが多く、不動産評価としては…
流れ・注意点・高く売るコツを徹底解説 不動産の売却を検討する際、「新居が決まっていない」「転居まで時間がかかる」といった理由から、住みながら売却活動をしたいという方は少なくありません。特に広島のように地域密着で住…
中古住宅を購入する際、多くの方が気にするのが「築年数」です。「築浅がいい」「築古は心配」といった印象をお持ちの方も多いかと思いますが、実は築年数だけで判断してしまうのは少しもったいないかもしれません。今回は、中古住…
■シロアリ被害のある家は売れるのか？ シロアリ被害がある家は、「売れないのでは？」と心配される方が多いですが、結論から言えば売却は可能です。ただし、被害の程度や買主の心理、販売方法によって売却価格やスピ…
高く売却する5つのコツと注意点を解説 築年数が経過し、老朽化した家を所有していると、「本当に売れるの？」「リフォームしてからでないと難しい？」と不安になる方は多いのではないでしょうか。 しかし実は、老朽化した家…
築40年の戸建てを相続したり、住み替えを検討したりする際に、「こんなに古い家でも売れるのか」と疑問を抱く方は少なくありません。築年数の経過によって資産価値が下がるイメージがあるため、売却自体をあきらめてしまうケースも見…
中古住宅やマンションなどの売却を検討する際、多くの売主様が不安に感じるのが「値下げ交渉」です。購入希望者からの価格交渉にどう対応すべきか、どのタイミングで値下げ交渉が入るのか、そしてどの程度の値下げが妥当なのかを事前に…
高く売るために知っておくべきポイントを解説 中古住宅を売却する際に、まず最初に行うべきなのが「査定」です。査定とは、物件の現在の市場価値を知るための重要なステップであり、適正価格での売却を成功させるためには欠かせ…