実家が空き家、「売却希望」は4割「残したい」も4割

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不┃動┃産┃ニ┃ ュ┃―┃ス┃
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No.8　　【実家が空き家、「売却希望」は4割「残したい」も4割】

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┃News┃実家が空き家。。。相続するまでの確認事項
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不動産情報サービス業の「アットホーム」が、
実家が空き家になった場合の対応に関する調査結果をまとめ、
実家が空き家になった場合、「売却したい」と答えた割合が
41.6％と最も多く、次いで「将来自分もしくは親族が住む」(34.8％)と、
「誰が住むか分からないが、空き家にして管理し続ける」(7.9％)を合わせると
実家を残したいと考えている人も4割以上いることがわかりました。

不動産は最悪の負債になる・・・

このコラムを読んでいる方から
「昔、値上がりするといわれて買った土地があるのですがどうすべきでしょうか」
という問い合わせを多くいただきます。
もう値上がりしないのであきらめはついてるが、買った時の10分の1の価値を
提示されるとショックが大きい。でも固定資産税も安くない・・・
といった葛藤をお持ちのようです。
売却すべきかどうかは、さまざまな要件が絡み合っているので一概には言えませんが
一つだけ知っておいていただきたいことがあります。
それは「不動産は自分にとっても子孫にとっても最悪の負債になりえる」ということです。

「不動産は、棄てることができない」からです。
国や市に寄付する、という手段もかなり難易度が高く、なかなか受け取ってくれません。
売れない不動産を持っていると固定資産税を払い続け、資産のはずの土地が
永遠の負債、永遠の借金に変貌します。

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┃Q&A ┃相続する際のワンポイントアドバイス
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「相続の時に、受け取らなければいい」という考えもありますが、
その場合すべての遺産を受け取ることができません。
「この土地(負債)だけはいらんよ！家はもらうけど！」
ということができないのが相続なんです。
家や預金などある程度の財産を引き継ぐことは
「その売れない土地」も引き継がなければならないのです。
まずは現状を正確に把握し、タイミングを見極めることが重要だと思います。
気になる不動産、危うい不動産をお持ちの方は是非一度、ご確認下さい。